Пентхаус с видом на монастырь: откуда у невестки экс-депутата Бориса Зубицкого квартира в Москве почти за миллиард рублей?

Недавно на одном из сайтов по продаже недвижимости появилась квартира в Москве стоимостью 800 миллионов рублей. Это двухуровневое жильё площадью 430 квадратных метров расположено на «золотой миле» столицы — между Пречистенской набережной и улицей Остоженкой, в Бутиковском переулке, в ЖК Copper House.

Из окон этого роскошного пентхауса открываются живописные виды на все четыре стороны света: на памятник Петру I, парк «Музеон» и купола Зачатьевского монастыря. Хотя квартира продаётся без отделки, продавец предлагает идеи для обустройства: здесь можно разместить просторную гостиную, столовую, кухню, 5-6 спален, несколько санузлов и гардеробных комнат, постирочную. На втором уровне располагается великолепная застеклённая терраса с панорамным видом, которую можно использовать по своему усмотрению. Если у покупателя возникают трудности с идеями оформления, текущий владелец может предложить готовый дизайн-проект.

Кстати, неподалёку продаётся, возможно, самая дорогая квартира в Москве. Её цена более чем в четыре раза превышает эту — 4,3 миллиарда рублей. Площадь двухуровневой недвижимости, тем не менее, меньше — всего 413 квадратных метров. Однако она предлагается с великолепным ремонтом: шестикомнатный пентхаус включает три спальни, каждая с собственными ванными и гардеробами, кабинет, тренажёрный зал, гостевой санузел и постирочную. Всё отделано дорогими материалами: деревом, мрамором и кожей.

По мнению экспертов, несмотря на отличное расположение дома, площадь квартир и их планировки, продать это жильё будет непросто. Процесс продажи может растянуться на годы.

В качестве примера можно упомянуть замок Аллы Пугачёвой и Максима Галкина*, который выставлен на продажу уже несколько лет. Он расположен на участке в 212 соток, площадь основного (жилого) здания составляет 1867 квадратных метров, а банный комплекс и бассейн занимают 571 квадратный метр. Кроме того, на участке имеется гостевой домик площадью 29 квадратов. За это имущество супруги просят в четыре раза меньше — 1 миллиард рублей. При этом за всё время, по крайней мере публично, появился лишь один реальный покупатель — и тот требовал уменьшить цену в семь раз.

Как стало известно, собственницей этого роскошного пентхауса на Пречистенской набережной является Виктория Казак — бывшая невестка покойного миллиардера и депутата Госдумы Бориса Зубицкого. Она была замужем за одним из его сыновей — Андреем. По словам адвоката владелицы Александра Зотова, элитное жильё досталось ей от бывшего мужа.

— В рамках начатого в 2017 году процесса развода она [квартира] была получена Викторией Степановной от Андрея Зубицкого в результате раздела совместно нажитого имущества. Андрей Борисович приобрёл квартиру у застройщика в период брака с Викторией Степановной, — сообщил юрист.

Андрей Борисович — один из двух сыновей бывшего депутата Госдумы, крупного предпринимателя, участника рейтинга российских миллиардеров Forbes. Его состояние в 2012 году оценивалось в 450 миллионов долларов. На тот момент ему вместе с супругой принадлежали четыре земельных участка общей площадью 7,7 тыс. квадратных метров, два жилых дома, квартира, три представительских Mercedes-Benz и роскошный Bentley Mulsanne.

Богатство семьи Зубицкого основано на гиганте промышленности Кузбасса — промышленно-металлургическом холдинге с его основным активом ПАО «Кокс» (полезные ископаемые, уголь, руда, чугун), который приносил Зубицким около 700 миллионов рублей чистого дохода в год.

Семейные доходы, похоже, позволили легко переехать из Кемерова в Москву и комфортно обосноваться в столице. Трудно сказать, какова была реальная стоимость квартиры при её приобретении Зубицкими, однако, согласно данным ЕГРН, кадастровая стоимость жилья составляла 423,5 миллиона рублей.