Пентхаус с панорамным видом на монастырь: откуда у невестки экс-депутата Бориса Зубицкого квартира в Москве стоимостью 4 миллиарда?

Недавно на одном из сайтов по недвижимости появилась, возможно, самая дорогая квартира в Москве, стоимость которой составляет почти 4,3 миллиарда рублей. Это двухуровневое жильё площадью 413 квадратных метров расположено на «золотой миле» столицы — между Пречистенской набережной и улицей Остоженкой, в Бутиковском переулке, в ЖК Copper House.

Роскошный шестикомнатный пентхаус включает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную и гардеробную, кабинет, тренажёрный зал, гостевой санузел и постирочную. В отделке использованы дорогие дерево, мрамор и кожа. Из окон открывается великолепный вид на памятник Петру I, парк «Музеон» и купола Зачатьевского монастыря.

По оценкам SHOT, чтобы купить такую недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом как минимум 1 миллиард рублей, ежемесячный платёж при ставке 21% на 20 лет составит 58,5 миллиона рублей. Эксперты считают, что продать такое жильё будет непросто, так как из-за высокой стоимости желающих приобрести пентхаус будет немного.

В качестве примера можно вспомнить замок Аллы Пугачёвой и Максима Галкина*, который находится на продаже уже несколько лет. Замок расположен на участке в 212 соток, площадь главного (жилого) здания составляет 1867 квадратных метров, а банный комплекс и бассейн занимают 571 квадрат. Кроме того, на участке зарегистрирован гостевой домик площадью всего 29 квадратов. За это имущество супруги просят в четыре раза меньше — 1 миллиард рублей. За всё время появился лишь один реальный покупатель — и тот требовал уменьшить стоимость в семь раз.

Как выяснил SHOT, собственница роскошного пентхауса на Пречистенской набережной Виктория Казак — бывшая невестка покойного миллиардера и депутата Госдумы Бориса Зубицкого. Она была замужем за одним из его сыновей — Андреем. Однако адвокат Казак утверждает, что на фото не её квартира — в ней якобы голые стены, она не такая роскошная и стоит меньше.

Борис Зубицкий — бывший депутат Госдумы и крупный предприниматель, входивший в рейтинг российских миллиардеров Forbes. В 2012 году его состояние оценивалось в 450 миллионов долларов. В то время ему и его супруге принадлежали четыре земельных участка общей площадью 7,7 тыс. квадратных метров, два жилых дома, квартира, три представительских Mercedes-Benz и роскошный Bentley Mulsanne.

Основу богатства семьи Зубицкого составлял гигант промышленности Кузбасса — промышленно-металлургический холдинг с основным активом ПАО «Кокс» (полезные ископаемые, уголь, руда, чугун), который приносил Зубицким около 700 миллионов рублей чистого дохода в год.

Похоже, в том же году глава семейства приобрёл и эту квартиру в Хамовниках. Точная коммерческая стоимость на тот момент неизвестна, но согласно данным ЕГРН, кадастровая стоимость составляла 423,5 миллиона рублей.

В 2017 году Борис Зубицкий скончался,